目前市场贷款利率
影响个人贷款利率的因素很多，譬如个人在银行的存款金额，有多少种类的账户，在银行开户时间的长短，当时银行自身存款和利润的情况等等。甚至不同的客户经理也会有较大的影响。所以不同银行在不同时段会给出的利率折扣会不同。下面的目前市场上比较现实能拿到的利率，供大家参考。
房贷利率表
3年浮动
Prime rate – 0.8-09%
5年浮动
Prime rate – 0.8-09%
1年固定
4.2-4.5%
2年固定
3.7-3.9%
3年固定
3.65-3.85%
4年固定
3.65-3.85%
5年固定
4-4.1%
1年开放式
8%
Frequently Asked Questions
在加拿大，贷款合约没有到期，如果要超出原先约定的比例还款，一般会有罚息。固定利率一般是三个月利息和剩余期限利差相比选高者，浮动利率一般就是三个月的利息
希望对未来一段时间有明确稳定的还款金额，担心未来利率会上涨的人比较适合
认为未来利率会下降的，目前浮动利率和固定利率差价比较大，可能提前还款避免高额罚息的，准备等到利率下降后可以锁定一个更低的固定利率的人比较适合
固定利率即在合约期内锁定了贷款利率，不会再受市场利率波动的影响。浮动利率是在银行prime rate的基础上减去或加上一定的折扣。由于银行贷款基准利率跟随加拿大央行隔夜利率波动，所以加拿大央行调整隔夜利率就会直接影响到您的贷款利率
一般来说固定利率转浮动利率都有罚息。而浮动利率转固定利率，在满足条件的情况下可以免掉罚息。具体来说就是转成的固定利率期限要长于现有浮动利率合约剩余的期限。个别银行只要转三年以上的固定利率就可以免掉罚息